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最強の一人ビジネス。なぜ、大家さん家系は代々裕福なのか?

2021年2月20日

おはようございます
ハワードジョイマンです。

今日は、これから2ヶ月ほど伸びてしまった
髪を切りに美容室に行きます。
そして、静岡に帰ります。

今週も都内の状況をリサーチしようと
新宿や六本木も行ってみましたが
殆どのお店がクローズしていて
人も少ないですね。

で、極々一部の8時以降営業店に
人が集まっている感じです。

そうそう!
来週火曜日、
「マツコの知らない世界」をご覧ください。

増益繁盛クラブゴールドの会員さんで
京都で持ち帰り餃子販売店を経営している
池田さんのお店が取り上げられるようです。

毎週のようにゴールド会員さんが
テレビや新聞で取り上げられているので
本当に皆さんの成長ぶりが
嬉しくてたまりません。

ということで
今日もはりきって
お届けします!(^ ^)/

(本編に続く!)
————————————
残り2日 定員追加残り2名
※明日案内せずに今日で終わりそうですね。
店舗経営以外に兼業大家さんとして
毎月500万円以上の収入を得ている方法を
居酒屋経営の山中さんに詳しく聞いて
あなたも資産形成しませんか?
————————————
店舗経営で売上を伸ばしたらその次のステージへ
→なぜ、街場の寂れた不動産屋さんは潰れない?
→日本昔話で出てきたお金持ちの庄屋さんは
 今で言う大家さん
→日本の教育の科目に資産形成の科目がない。
→日本は不動産屋ファーストの国
 家賃補助金は、実は不動産オーナーを守る施策
→家賃を払うのではなく、貰う立場になる!
→今が大家さんデビューするまたとないチャンス
→店舗売上とは別に毎月100万円以上の現金収入

★zoomセミナー(自宅で受講可能)
★3月8日月曜日13時30分から最大17時まで
★定員→あと残り2名のみ
★参加費1000円(税別)
55auto.biz/senzoku01/touroku/sp/thread152.htm
————————————

私の東京のマンションがこの3月で更新時期
ですが、家賃が2千円上がる案内がきました。

まあ、2千円ならと更新しました。
値上がりです。

大家さんて強いです。

大家さんの立場から考えると
物件を保有すると資産になり、
物件を手放すとき、売却収入が入るのです。
「毎月の家賃」と「売却収入」です。
つまり、2度お金が入ってくるのです。

毎月10万円の家賃収入があったとして
物件を6年保有していたとします。

年間120万円×6年間=720万円
の家賃収入

そして、その物件を売却する際には、
購入した時の価格より高く売れれば
売却利益も得られる訳です。

家賃収入+売却益

ちなみに、
私のマンションの家賃が値上がり
したように

例えば、6年間で家賃収入で得た
720万円以上値下がりするって
考えられません。

つまり、大家さんてコツコツ型の
安定収益ビジネスなんです。

そして、この大家業を個人ではなく
会社としてやれば
相続とかの問題もクリアして、
孫にも引き継げます。

店舗経営だと
スタッフも雇わないといけないですが
山中さんは不動産部門は
自分一人でやってます。

あとは全部不動産屋さんに
やって貰っているので
不動産部門は
時間に縛られず暇です。笑

人件費も掛からない
飲食店の食材は経費ですが、
お金を生む不動産は資産計上できます。

これからの時代は、
個人店は1店舗経営で
収益を最大化して、

その後は、
資産運用するか資産形成するかにより
未来設計をすることをお勧めします。
※複数店舗経営をするには最大3店舗までが
個人店としては上限かなと思います。

ちなみに、山中さんは、
お店で働いている優秀なスタッフにも
大家さんを勧めて、

今やスタッフも大家さんです。
なので、独立せずに、今でもお店で
活躍してくれています。

優秀な人材が流出せず
お店で活躍してくれる理由でも
あったりします。

弊社専属コンサルタントの山中さんは
居酒屋を1店舗経営しながら、
それとは別に家賃収入が入るように
所有物件を増やし、家賃収入が毎月
10万円、30万円、100万円、、、と増えていき
今では毎月500万円を超える現金収入を
得ている状況です。

こうした店舗経営しながら
現金収入を得ていく資産形成術を
山中さんの実体験を聞きながら
学んでみませんか?

3月8日に開催するので
こうしたコツコツ型の資産形成に興味のある方は
ぜひ、下記の案内からご参加ください。


↓あなたならできる!
↓応援してます!

↓ハワードジョイマン

↓※編集後記はこの後すぐ♪

————————————
※明日案内せずに今日で終わりそうですね。
残り2日 定員追加残り2名
店舗経営以外に兼業大家さんとして
毎月500万円以上の収入を得ている方法を
居酒屋経営の山中さんに詳しく聞いて
あなたも資産形成しませんか?
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→なぜ、街場の寂れた不動産屋さんは潰れない?
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 今で言う大家さん
→日本の教育の科目に資産形成の科目がない。
→日本は不動産屋ファーストの国
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仲間と切磋琢磨し成長する。

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■編集後記

ジョイ子が一昨日
小学校の朝の持久走の時に
クラスメイトと接触して転び
左腕と脚を擦りむきました。

骨折しなくて良かったです(^ ^)
今日は、そのケアのために病院に行ってます。

【事務局より】
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2月5日萩商工会議所(山口県)
※終了しました。
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2月10日奥州商工会議所(岩手県)
※終了しました。

3月9日酒田商工会議所(山形県)
www.sakata-cci.or.jp/

3月12日白山商工会議所(石川県)
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