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店舗経営者は3度払い、大家さんは2度貰う。

2021年2月19日

おはようございます
ハワードジョイマンです。

今日は、これから2ヶ月ほど伸びてしまった
髪を切りに美容室に行きます。
そして、静岡に帰ります。

今週も都内の状況をリサーチしようと
新宿や六本木も行ってみましたが
殆どのお店がクローズしていて
人も少ないですね。

で、極々一部の8時以降営業店に
人が集まっている感じです。

そうそう!
来週火曜日、
「マツコの知らない世界」をご覧ください。

増益繁盛クラブゴールドの会員さんで
京都で持ち帰り餃子販売店を経営している
池田さんのお店が取り上げられるようです。

毎週のようにゴールド会員さんが
テレビや新聞で取り上げられているので
本当に皆さんの成長ぶりが
嬉しくてたまりません。

ということで
今日もはりきって
お届けします!(^ ^)/

(本編に続く!)
————————————
残り3日 定員追加残り7名
店舗経営以外に兼業大家さんとして
毎月500万円以上の収入を得ている方法を
居酒屋経営の山中さんに詳しく聞いて
あなたも資産形成しませんか?
————————————
店舗経営で売上を伸ばしたらその次のステージへ
→なぜ、街場の寂れた不動産屋さんは潰れない?
→日本昔話で出てきたお金持ちの庄屋さんは
 今で言う大家さん
→日本の教育の科目に資産形成の科目がない。
→日本は不動産屋ファーストの国
 家賃補助金は、実は不動産オーナーを守る施策
→家賃を払うのではなく、貰う立場になる!
→今が大家さんデビューするまたとないチャンス
→店舗売上とは別に毎月100万円以上の現金収入

★zoomセミナー(自宅で受講可能)
★3月8日月曜日13時30分から最大17時まで
★定員10名→20名→あと残り7名
★参加費1000円(税別)
55auto.biz/senzoku01/touroku/sp/thread152.htm
————————————

一昨日からご案内している
居酒屋経営の山中さんによる
大家さんデビューして資産形成するお話し。

これからお店の売上アップの取り組みをしようと
思っている方には、全く関係ない話と
思うかもしれませんが、
実は「関係ない話ではない」んですね。
あなたの今後の経営者人生に影響する
話なので、将来を見据えた話として
聞いてみてください。

今、関係ないからと判断するのは
とっても短絡的な発想です。

というのも多くの方の常識では
店舗経営は、基本、
お店を借りてするもの。

毎月テナント料金(家賃)を払っています。
そして、大家さんは家賃を貰っています。

内装は借主。
大家さんは場所を提供するだけ
基本何もしません。

商売を突き詰めると
行き着くところはスペースビジネス(場所)
に行き着きます。

例えば、飲食店も美容室も
「席(場所)」を提供して、
そこで得た注文が
売上になります。

広告も「掲載場所」を提供して
そこで広告掲載費を貰います。

会議室はセミナーで利用する時間で請求され
ホテルは一泊単位で請求されて
テナントは1ヶ月単位で請求される。

請求される時間軸が違うだけで
全て場所貸しによるものです。

昔は農業がメインだったので
小作人は土地を借りて、
そこでお米を作りました。

それが収益で、得たお米の一部を
庄屋さんに渡していました。

今は色んな商売が増えたし、
貨幣経済になっているので
お金で渡している感じですよね。

商売のポイントは
いかに好調、不調の波を小さくして
高位安定させるかです。

家賃ビジネスは
好不調の波が小さいです。

コツコツコツコツ型で
一気に大きくはならないけど
着実に積み上がります。

そして、物件が増えると
保有する物件が資産として積み上がります。

店舗を借りて商売するのと
大家さんの違いの一つはここに現れます。

店舗経営をするときは
内装費は経費で消えます。

しかし、大家さんは
物件取得費用は、
資産として積み上がります。

店舗経営者がお店を閉店させるとき
内装を取り外し、また、がらんとした空洞に
しないといけません。

そのお金も掛かります。
出店にも閉店にもお金が掛かります。
更に家賃を払います。
つまり、「出典費用」、「家賃」、「閉店費用」
3度お金が出ていきます。

大家さんの立場から考えると
物件を保有すると資産になり、
物件を手放すとき、売却収入が入るのです。
「毎月の家賃」と「売却収入」です。
つまり、2度お金が入ってくるのです。

僕はこの話を山中さんから聞いた時に
大家さんて何て有利なビジネスなんだと
思いました。

山中さんが複数店舗経営ではなくて
複数大家経営を始めた理由が分かりました。

立場の違いによる
ビジネス構造と収益構造の違いを
ぜひ、感じてみてください。

弊社専属コンサルタントの山中さんは
居酒屋を1店舗経営しながら、
それとは別に家賃収入が入るように
所有物件を増やし、家賃収入が毎月
10万円、30万円、100万円、、、と増えていき
今では毎月500万円を超える現金収入を
得ている状況です。

こうした店舗経営しながら
現金収入を得ていく資産形成術を
山中さんの実体験を聞きながら
学んでみませんか?

3月8日に開催するので
こうした資産形成に興味のある方は
ぜひ、下記の案内からご参加ください。


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↓※編集後記はこの後すぐ♪

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仲間と切磋琢磨し成長する。

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■編集後記

白湯を作ろうとやかんに火をつけて
メルマガを書き始めたら、
火をつけたことを忘れてしまい!!!驚

気づいたら安全装置が作動して
火が消えていました。ふー。

火の取り扱いには
本当に注意しなきゃですね汗

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