２０２２年５月２７日

おはようございます
ハワードジョイマンです(^ ^)

今日は、ジョイ子さんの学校の運動会。
昨日は、大雨警報から一転して
めっちゃ快晴！

今からジョイ婦人と運動会に行ってきます！
夜は、家の駐車場でお疲れ様BBQします！

さて、今日は、都内で店舗を増やしたい方に
店舗譲渡のお知らせです。

都内荒川区で
昼はラーメン屋、夜は餃子酒場を
経営している方が

新規事業をするため
今回、店舗を希望者に譲りたいとのことです。

また、時を同じくして、
任せていた店長自身も新たに自分でチャレンジ
したいとのことなので、
お店を希望する第三者に譲ることにしました。

現時点で営業中で、
月商は２００万円ほど。
家賃２５万円ですので、
個人営業で黒字経営のお店を
そのまま引き継げます。

今から詳細を書きますが、
直接、オーナーと話をしたい
その場所でラーメン店＆餃子居酒屋などに
興味がある方は、私にご連絡ください。

このメールに返信する形で
「餃子酒場興味あり」
と、伝えてください。

場所：東京都荒川区荒川1-1-1
goo.gl/maps/gPwqA6NeZE8d4Lfu5
↑店舗情報とアクセス

区役所、警察署、消防署などの
公務員が多数いるのと、
周りには高層マンションが立ち並ぶ場所です。

主要となる客層はファミリーを始め、
近隣のサラリーマンや一人暮らしの男性が
多い。

ラーメンだが、
1人でランチに来る女性も多いので、
業態次第では、まだ増える可能性は高い。

客単価は
ランチ　1023円
ディナー　1407円
で、夜は餃子酒場に変えたばかりだが、
単価は伸び始めている。

席数　30席
店内の坪数は30坪あるので、
まだ席は増やせます。
回転を考えて、あえて席数を減らしている状況。

売り上げは夜営業を変えてから
単価も伸び始めて、
1日7〜8万の売り上げで
週一定休日で月商は200万

賃料は現在25万（税別）
だが、若干上がる可能性あり。

補償金などは変わる可能性があるけど、
家賃の6〜8ヶ月分。

造作譲渡費用は、
480万（税込み）

既存の昼はラーメン屋、
夜は餃子酒場であれば、
茹で麺器から器などそのまま使えるため、
即日黒字営業可能です。

販促の特典として、
現在、運用しているLINE公式アカウントを
そのままプレゼント致します。
現在有効友だち数で2426人います。

そのまま全く同じ内容でやるのも可能ですが、同じ業者からラーメンを仕入れる場合は、
別途フランチャイズ契約の必要あり。
※月額３万円程度

夜の餃子酒場メニューに関しては、
そのままプレゼント致します。

コロナ明けで
売り上げが伸びる可能性があるのですが、
スタッフの退社と私自身が新規事業を始めるため継続が難しく、譲渡となります。

荒川の街で
繁盛店を作ってくれる方がいれば
嬉しい限りです！

店舗を増やしたい方は、
とても良い案件だと思います。

興味のある方は、
このメールに返信する形で
「荒川物件興味あり」
と返信をしてください。

今回は、私以外も色んな所で
声を掛けているようですので、
すぐに埋まる可能性もあります。

あと、コロナ後で出店意欲が高まってきて
ラーメン業態の居抜きは
人気があるようです。

多分、先着1名なので
直感でピンときたら
すぐ連絡いただかないと
間に合わないかもです。

ということです。

今回のように、これからの時代は、
居抜きでお店を引き継ぐ形での経営も
ぜひ、考えてみてください。

先週、家族で４回目のハイキングに
行きましたが、

蒲原で、最後ラーメンを食べて帰りました。
そのお店は、地元の暖簾を守るため
一度は閉店しましたが、
その味で育った町の人が引き継ぎ

その味を引き継ぎ新たにリニューアルオープン
しました。

www.at-s.com/sp/news/shittoko/1030565.html

これからの時代は、
新たにゼロからやるよりも
居抜き店舗を使い、
コストを抑えて
お店を経営するのは
賢い選択肢の一つです。

特に今回は、
店主1人とアルバイトで運営しても
全然黒字になるお店なので
なかなかお目にかかれない
優良物件ではないでしょうか？

多分、オーナーが
新規事業をやってなければ、
例え、店長が独立して
自分でやりたいと言っても
そのまま自分達で経営し続けてると
思います。

タイミングが重なり
今回は、私のメールマガジンを
読んでいる方に
希望者がいればと
声を掛けていただいたので、
新規出店の新しい形として

そのまま引き継ぐことができる
店舗案件として
お伝えさせていただきます。

ご希望の方は、
このメールに返信する形で
「荒川の物件興味あり」
と連絡ください。

あなたもぜひ、
活用してくださいね！

ハワードジョイマン

追伸

昨日お話しした
お客さんとの
会話を生み出すPOPを
コミュニケーションPOPと言っていて
ゴールド会員さんしか知りません。

本屋さんに売っている
POPの本には書いてないやり方です。

来月号にも最新のコミニケーションPOPを
掲載しますので、楽しみにしていてください。
haward-joyman.com/profit/zhc

ハワードジョイマン

■編集後記

ジョイ子さんの運動会。
竹馬にのるそうなので
うまく乗ってと
親バカは今から気が気ではありません笑