こんにちは、
神戸で蕎麦屋を営んでる鳥羽です！
今日はあなたに、お金のお話をしたいと
思います。
お金というと、私の場合は、まず、
借金のお話をしておかないといけないでしょう。（笑）
わたしの借金生活のはじまりは、、、
今から２７年前
１９８６年 ２４歳の時
東洋信託銀行さんから５５００万を借りたのが始まりです。、
子供の頃から
将来は何か自分で商売を始めたいと思っていたわたしは、
仕事に就いてからは、休みの日はアルバイトをして
給料も全額貯金していましたから
その時には、すでに５００万のお金を持っていました
そのお金を元に東洋信託さんから融資が受けられたのです。
父親の自宅と買った物件を担保（物上保障）にし
結婚した妻と父親に連帯保証人になってもらう
ことが条件でした。
銀行さんからの紹介で今まで繁盛していた
お好み屋さんが閉店するのを機に、
買取、内装工事をして蕎麦屋を始めました。
開店してから６か月ほどは売上をするのに
苦労しましたがじょじょに売り上げも出来るようになり
着々と繁盛店になって行ったことを覚えております。
２年後には娘も生まれ、借金返済をしても
手元にお金が残るようになりました。
本当に夢と希望に満ちた生活をしていました
貯金が出来るとそれを頭金にし、
後は、また借入をして
マンション投資を始めました。
借金してマンションを買って、人に貸し
家賃収入に少しお金を足して
借金を返していくのです。
このようにして店の他に数件の
マンションを取得しました。
何故このような事をしたのか？
それは、
不動産の値が上がり続けると言う
土地神話を信じていたからです。
実際に１９４５年～１９９５年まで土地は
上がり続けておりました、
私の先輩方々も
なんとか借金さえできれば
そのお金を不動産に投資し、
値上がりによって資産価値が上がり
当然、担保価値もあがるわけですから
新たに、融資を受けまた不動産を取得してました。
かなりのレバレッジをきかせた投資が出来
お金持ちになっていったのを
私は、子供の頃から見て来たからです。
そう言うこともあって
私はそば屋を開業するときも物件までも
買い取ったのです。
しかし、６～７年後にはバブルも崩壊し
その３年後には阪神淡路大震災にあい
店と自宅を同時に失くしました。
その時の借金総額は、会社と個人を合わせると
１億円を超えていました。
大きな借金がある事が
信用のある事と思い、誇らしく思っていた
私もさすがに返済できるか不安になっておりました。
「えらいことに、なってしもた～」
「しゃれにならんぞ、これは、、、」
と思ったのもこの時でした。
しかし、ここからが私の快進撃の始まるです。
不動産投資では上手くいきませんでいたが、
レバレッジを効かすという考え方、
これは、間違ってなかったと思います、
「飲食店主として十分な売り上げを上げるために
必要な心構えは何ですか？」
と言う質問があれば、
わたしは、この事を真っ先にあげます。
儲かっている人は必ずこれが出来てますし、
儲かってない人はこれが、実行できていません！
それは、、、
「お金を捨てる勇気を持つ」ことです。
お金を捨てると言っても何もドブにお金を捨てる
訳ではありません。
要は、大きなリターンが欲しければリスクを取る
と言うことです。
飲食店で言うところの、
売上を上げて行くための実験をする事です。
たとえば、チラシとかダイレクトメールなどの広告です。
売上を上げるための実験に躊躇なくお金を使って
下さい！
躊躇なくです！
目先のお金が惜しくて、チラシなどの広告がうてないなら
商売なんか辞めてしまったほうがいいです。
「いくら儲かるならやる！」
とか
「確実に売上ができるならチラシをだす！」
とか
給料が保証されているサラリーマン
みたいな考えで、
リスクを負う習慣がないといつまでたっても
集客の技術は上達しません。
やはり、身銭をきって勉強するからうまくなるのです。
それは、絶対に言えます！
あなたも、商売人の道を選んだのなら、
お金を捨てる勇気を持ちましょう！
リスクを取る覚悟をして下さい！
そして、大きなリターンを受け取って下さい。
鳥羽 洋史
追伸
今日１９日（木）から受付が再開した
ジョイマンさんの増益繁盛クラブＶＩＰ会員ですが、
私もクラブに参加しているので、同じクラブの仲間として
意識の高い方とお会いできるのを楽しみにしています。
２６日（木）で受付終了するそうですので、
今すぐチェックしてください。
→http://www.haward-joyman.com/zhc/